28 Avenue du Général Leclerc, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général Leclerc, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 80 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 905 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 550 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 28 Avenue du Général Leclerc se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général Leclerc se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général Leclerc à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général Leclerc est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
