8 Avenue Eva Salmon, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Eva Salmon, affiche un prix moyen de 4 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Eva Salmon, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 76 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 345 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 345 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 67 mètres
Ventes au 8 Avenue Eva Salmon
Une vente a été recensée au 8 Avenue Eva Salmon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Eva Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Eva Salmon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eva Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Eva Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Eva Salmon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Eva Salmon par rapport à la voie
Sur Avenue Eva Salmon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 8 Avenue Eva Salmon se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Eva Salmon par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Eva Salmon se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Eva Salmon à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Eva Salmon est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
