44 Avenue Guy Môquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Guy Môquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ferme Nord.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 267 mètres
- - Les Ardoines à 1192 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1094 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Guy Môquet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 44 Avenue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Môquet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 44 Avenue Guy Môquet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Guy Môquet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Guy Môquet se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -2.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Guy Môquet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Guy Môquet est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
