47 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 33 parkings - 370 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 18 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 311 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 377 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 377 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 428 mètres
Ventes au 47 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les 3 ventes au 47 Avenue Paul Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Paul Vaillant Couturier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 47 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 47 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
