15 Avenue Vial, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Vial, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Vial, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 260 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 269 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 783 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 269 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 260 mètres
Ventes au 15 Avenue Vial
Une vente a été recensée au 15 Avenue Vial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Vial, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Vial dans son marché local
Prix du 15 Avenue Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 15 Avenue Vial se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Vial par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Vial se situe 28.98 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Vial à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Vial est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
