16 Centre Com de Vitry Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Centre Com de Vitry Gagarine, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Centre Com de Vitry Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris 2.
2 niveaux - 11042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 65 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 452 mètres
- - Collège François Rabelais à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1113 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Centre Com de Vitry Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Centre Com de Vitry Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Centre Com de Vitry Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Centre Com de Vitry Gagarine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Centre Com de Vitry Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Centre Com de Vitry Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Centre Com de Vitry Gagarine dans son marché local
Prix du 16 Centre Com de Vitry Gagarine par rapport à la voie
Sur Centre Com de Vitry Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 16 Centre Com de Vitry Gagarine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Centre Com de Vitry Gagarine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Centre Com de Vitry Gagarine se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 37.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Centre Com de Vitry Gagarine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Centre Com de Vitry Gagarine est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
