4 Place Jean Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Martin, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 144 logements - 26 parkings - 4096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 49 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1125 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1171 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 38 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 808 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Martin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Martin dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Martin par rapport à la voie
Sur Place Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 4 Place Jean Martin se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Martin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Martin se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 19.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Martin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Martin est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
