1 Place Jean Vilar, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jean Vilar, affiche un prix moyen de 3 014 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 176 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jean Vilar, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 176 logements - 4 locaux - 3239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CU, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 173 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 837 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 743 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jean Vilar, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jean Vilar dans son marché local
Prix du 1 Place Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Place Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 1 Place Jean Vilar se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jean Vilar par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jean Vilar se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 33.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jean Vilar à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jean Vilar est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
