2 bis Place Paul Froment, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Paul Froment, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Paul Froment, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 28 mètres
- - Les Ardoines à 617 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1003 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 771 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Paul Froment
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Paul Froment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Paul Froment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Paul Froment, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Paul Froment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Paul Froment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Paul Froment dans son marché local
Prix du 2 bis Place Paul Froment par rapport à la voie
Sur Place Paul Froment, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 bis Place Paul Froment se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Paul Froment par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Paul Froment se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Paul Froment à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Paul Froment est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
