105 bis Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 bis Quai Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°105 et du 0.65 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 63 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 80 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 740 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 740 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 382 mètres
Ventes au 105 bis Quai Jules Guesde
Les 5 ventes au 105 bis Quai Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Quai Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Quai Jules Guesde, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Quai Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Quai Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Quai Jules Guesde dans son marché local
Prix du 105 bis Quai Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Quai Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 105 bis Quai Jules Guesde se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Quai Jules Guesde par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 bis Quai Jules Guesde se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Quai Jules Guesde à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 105 bis Quai Jules Guesde est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
