32 Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², identique à celui du n°47 et du n°49.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vitry à 93 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Josette et Maurice Audin à 588 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Jules Guesde dans son marché local
Prix du 32 Quai Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Quai Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 32 Quai Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Jules Guesde par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Jules Guesde à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Jules Guesde est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
