28 Rue Albert Einstein, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Albert Einstein, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 380 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 209 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 919 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 209 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Albert Einstein, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 28 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 28 Rue Albert Einstein se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Albert Einstein par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Albert Einstein se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Albert Einstein à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Albert Einstein est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
