34 Rue Alfred de Musset, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°25 et du 0.02 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Rue Alfred de Musset, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 281 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 600 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 176 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 600 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 356 mètres
Ventes au 34 Rue Alfred de Musset
Les 2 ventes au 34 Rue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alfred de Musset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 34 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 34 Rue Alfred de Musset se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alfred de Musset par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Alfred de Musset se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -12.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
