28 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 363 mètres
- - Les Ardoines à 723 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 576 mètres
- - Collège François Rabelais à 576 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 107 mètres
Ventes au 28 Rue Ampère
Les 2 ventes au 28 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ampère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Ampère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 28 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 28 Rue Ampère se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ampère par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ampère se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ampère à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ampère est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
