8 Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Visage, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 207 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 953 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1053 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 405 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 308 mètres
Ventes au 8 Rue André Visage
Une vente a été recensée au 8 Rue André Visage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Visage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Visage, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Visage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Visage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Visage dans son marché local
Prix du 8 Rue André Visage par rapport à la voie
Sur Rue André Visage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 8 Rue André Visage se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Visage par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Visage se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Visage à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Visage est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
