12 Rue Antoine Bourdelle, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Antoine Bourdelle, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Antoine Bourdelle, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Dalou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 138 logements - 233 parkings - 3453 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Tremblay à 253 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 368 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 524 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 368 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 265 mètres
Ventes au 12 Rue Antoine Bourdelle
Les 4 ventes au 12 Rue Antoine Bourdelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Antoine Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Antoine Bourdelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Antoine Bourdelle dans son marché local
Prix du 12 Rue Antoine Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 12 Rue Antoine Bourdelle se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Antoine Bourdelle par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Antoine Bourdelle se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Antoine Bourdelle à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Antoine Bourdelle est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
