13 bis Rue Arago, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Arago, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 364 mètres
- - Les Ardoines à 1104 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1022 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Arago, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 13 bis Rue Arago se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Arago par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Arago se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Arago à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Arago est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
