24 Rue Arago, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Arago, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°13 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Arago, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 343 mètres
- - Les Ardoines à 1136 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 997 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Arago, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Arago dans son marché local
Prix du 24 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 24 Rue Arago se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Arago par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Arago se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Arago à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Arago est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
