40 Rue Auber, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auber, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auber, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 521 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 815 mètres
- - Collège Jean Perrin à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auber dans son marché local
Prix du 40 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 40 Rue Auber se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auber par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auber se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auber à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auber est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
