53 Rue Auber, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Auber, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°40 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Auber, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 819 mètres
- - Collège Jean Perrin à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 668 mètres
Ventes au 53 Rue Auber
Une vente a été recensée au 53 Rue Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Auber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Auber dans son marché local
Prix du 53 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 53 Rue Auber se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Auber par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Auber se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Auber à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Auber est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
