22 Rue Beethoven, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 6 088 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 Rue Beethoven, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 224 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 227 mètres
- - Collège Jean Perrin à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 556 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beethoven, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 22 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 6 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 22 Rue Beethoven se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beethoven par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Beethoven se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
