12 Rue Blaise Pascal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blaise Pascal, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ferme Sud.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Ardoines à 249 mètres
- - Les Ardoines à 302 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1050 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blaise Pascal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 12 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 12 Rue Blaise Pascal se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blaise Pascal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Blaise Pascal se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -6.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blaise Pascal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blaise Pascal est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
