48 Rue Blaise Pascal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Blaise Pascal, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 324 mètres
- - Les Ardoines à 481 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 845 mètres
- - Collège François Rabelais à 845 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Blaise Pascal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 48 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 48 Rue Blaise Pascal se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Blaise Pascal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Blaise Pascal se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Blaise Pascal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Blaise Pascal est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
