5 bis Rue Blaise Pascal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Blaise Pascal, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Ardoines à 221 mètres
- - Les Ardoines à 274 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1080 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Blaise Pascal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 5 bis Rue Blaise Pascal se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Blaise Pascal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Blaise Pascal se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Blaise Pascal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Blaise Pascal est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
