33 Rue Boïeldieu, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Boïeldieu, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Boïeldieu, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 710 mètres
- - Collège Jean Perrin à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Boïeldieu
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Boïeldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Boïeldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Boïeldieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Boïeldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Boïeldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Boïeldieu dans son marché local
Prix du 33 Rue Boïeldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boïeldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 33 Rue Boïeldieu se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Boïeldieu par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Boïeldieu se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Boïeldieu à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Boïeldieu est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
