42 Rue Boïeldieu, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Boïeldieu, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Boïeldieu, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 705 mètres
- - Collège Jean Perrin à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Boïeldieu
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Boïeldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Boïeldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Boïeldieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Boïeldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Boïeldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Boïeldieu dans son marché local
Prix du 42 Rue Boïeldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boïeldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 42 Rue Boïeldieu se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Boïeldieu par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Boïeldieu se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Boïeldieu à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Boïeldieu est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
