31 Rue Carpeaux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°35 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Carpeaux, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 199 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 773 mètres
- - Collège Gustave Monod à 84 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 670 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 496 mètres
Ventes au 31 Rue Carpeaux
Les 5 ventes au 31 Rue Carpeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Carpeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 31 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 31 Rue Carpeaux se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Carpeaux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Carpeaux se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Carpeaux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Carpeaux est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
