12 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alègre, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Manouchian.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 155 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 904 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 998 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 387 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 244 mètres
Ventes au 12 Rue d'Alègre
Les 2 ventes au 12 Rue d'Alègre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alègre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alègre dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alègre par rapport à la voie
Sur Rue d'Alègre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 12 Rue d'Alègre se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alègre par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Alègre se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -11.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
