27 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Alègre, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 229 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 990 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1064 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 234 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres
Ventes au 27 Rue d'Alègre
Les 5 ventes au 27 Rue d'Alègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Alègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue d'Alègre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Alègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Alègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Alègre dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Alègre par rapport à la voie
Sur Rue d'Alègre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 27 Rue d'Alègre se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Alègre par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Alègre se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Alègre à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Alègre est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
