4 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alègre, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 138 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 882 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 983 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 436 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alègre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alègre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alègre dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alègre par rapport à la voie
Sur Rue d'Alègre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 4 Rue d'Alègre se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alègre par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alègre se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alègre à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alègre est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
