6 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Alègre, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Alègre, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 140 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 887 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 986 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 424 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 265 mètres
Ventes au 6 Rue d'Alègre
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Alègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Alègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Alègre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Alègre dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Alègre par rapport à la voie
Sur Rue d'Alègre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 6 Rue d'Alègre se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Alègre par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Alègre se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Alègre à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Alègre est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
