3 Rue Dalou, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dalou, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dalou, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Édouard Tremblay.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 227 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 824 mètres
- - Collège Gustave Monod à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 824 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dalou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dalou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dalou dans son marché local
Prix du 3 Rue Dalou par rapport à la voie
Sur Rue Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 3 Rue Dalou se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dalou par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dalou se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dalou à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dalou est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
