2 Rue de l’Entente, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Entente, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Entente, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 316 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1099 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Entente
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Entente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Entente, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Entente dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Entente par rapport à la voie
Sur Rue de l’Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 2 Rue de l’Entente se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Entente par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Entente se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Entente à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Entente est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
