21 Rue de la Concorde, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°10 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Concorde, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 594 mètres
- - Collège Jean Perrin à 594 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 522 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Concorde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 21 Rue de la Concorde se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Concorde par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Concorde se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Concorde à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Concorde est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
