23 Rue de la Fraternité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fraternité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Stalingrad Est.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 733 mètres
- - Collège Jean Perrin à 733 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 724 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fraternité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 23 Rue de la Fraternité se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fraternité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fraternité se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fraternité à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fraternité est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
