7 Rue de la Glacière, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Glacière, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 240 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 738 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 872 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 280 mètres
Ventes au 7 Rue de la Glacière
Les 15 ventes au 7 Rue de la Glacière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Glacière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 7 Rue de la Glacière se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Glacière par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Glacière se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Glacière à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Glacière est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
