2 Rue de Meissen, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Meissen, affiche un prix moyen de 3 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Meissen, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paul Eluard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 2133 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 186 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 777 mètres
- - Collège Gustave Monod à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 760 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Meissen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Meissen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Meissen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Meissen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Meissen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Meissen par rapport à la voie
Sur Rue de Meissen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Rue de Meissen se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Meissen par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Meissen se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 19.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Meissen à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Meissen est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
