20 Rue des Ardoines, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 Rue des Ardoines, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Ardoines à 250 mètres
- - Les Ardoines à 303 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1094 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 319 mètres
Ventes au 20 Rue des Ardoines
Les 2 ventes au 20 Rue des Ardoines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Ardoines dans son marché local
Prix du 20 Rue des Ardoines par rapport à la voie
Sur Rue des Ardoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 20 Rue des Ardoines se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Ardoines par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Ardoines se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Rue des Ardoines
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Ardoines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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