24 Rue des Ardoines, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Ardoines, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Ardoines, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ferme Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 256 mètres
- - Les Ardoines à 371 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1064 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Ardoines
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Ardoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Ardoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Ardoines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Ardoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Ardoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Ardoines dans son marché local
Prix du 24 Rue des Ardoines par rapport à la voie
Sur Rue des Ardoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 24 Rue des Ardoines se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Ardoines par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Ardoines se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Ardoines à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Ardoines est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
