9 Rue des Marguerites, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marguerites, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 206 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 914 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 988 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 285 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 152 mètres
Ventes au 9 Rue des Marguerites
Une vente a été recensée au 9 Rue des Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marguerites, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 9 Rue des Marguerites se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marguerites par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marguerites se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marguerites à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marguerites est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
