1 Rue des Pépinières, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pépinières, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 18055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Risch à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 611 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 647 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pépinières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 1 Rue des Pépinières se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pépinières par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pépinières se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pépinières à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pépinières est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
