8 ter Rue des Pépinières, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Pépinières, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 684 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 640 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 8 ter Rue des Pépinières se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Pépinières par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Pépinières se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Pépinières à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Pépinières est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
