2 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 114 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 725 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 725 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guesclin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 2 Rue du Guesclin se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guesclin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guesclin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
