3 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Guesclin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 126 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 717 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 717 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Guesclin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 3 Rue du Guesclin se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Guesclin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Guesclin se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Guesclin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Guesclin est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
