3 Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 816 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0341 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 150 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 875 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 983 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 486 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 317 mètres
Ventes au 3 Rue du Perreux
Une vente a été recensée au 3 Rue du Perreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Perreux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 3 Rue du Perreux se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Perreux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Perreux se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Perreux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Perreux est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
