2 Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 153 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 882 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 989 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 476 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Perreux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 2 Rue du Perreux se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Perreux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Perreux se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Perreux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Perreux est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
