24 Rue Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 171 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 497 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 497 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 171 mètres
Ventes au 24 Rue Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 24 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Edouard Vaillant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 24 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 24 Rue Edouard Vaillant se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Edouard Vaillant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Edouard Vaillant se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Edouard Vaillant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Edouard Vaillant est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
