4 bis Rue Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 296 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 502 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 502 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Edouard Vaillant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 4 bis Rue Edouard Vaillant se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Edouard Vaillant se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Edouard Vaillant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Edouard Vaillant est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
