33 Rue Elsa Triolet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Elsa Triolet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 67 mètres
- - Les Ardoines à 544 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 833 mètres
- - Collège Jules Vallès à 571 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 271 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 164 mètres
Ventes au 33 Rue Elsa Triolet
Les 2 ventes au 33 Rue Elsa Triolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Elsa Triolet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 33 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 33 Rue Elsa Triolet se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Elsa Triolet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Elsa Triolet se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Elsa Triolet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Elsa Triolet est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
