11 Rue Eugène Varlin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Varlin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 256 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 492 mètres
- - Collège privé Epin à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 441 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 400 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Varlin
Les 2 ventes au 11 Rue Eugène Varlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Varlin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 11 Rue Eugène Varlin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Varlin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Varlin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Varlin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Varlin est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
